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楼市半月谈‖淡季芜湖房价不降反升?开发商看好后市行情

来源:wuhuleju    发布时间:2019-06-10 21:13:00

  7月即将过半,房地产市场迎来传统楼市淡季。芜湖不少楼盘却在淡季?#34892;?#24067;涨价,据芜湖乐居不完全统计,此轮涨价的项目共有20余热盘。受整体楼市大环境火热的影响,芜湖楼市在淡季也依旧稳健发挥,保持日均成交100套商品房的成绩。7月初市场更是惊现日光盘,购房者入市积极性高,开发商看好后市行情。


7月上半旬芜湖商品房住宅成交1302套 7月初楼市惊现日光盘

??芜湖7月上半旬,2016年7月1日-6月13日,全市商品住宅各区域成交套数分别为:镜湖区479套,成交面积50181平米;弋江区309套,成交面积34875平米;鸠江区373套,成交面积41644平米;三山区115套,成交面积13022㎡;经济开发区26套,成交面积2590平?#20303;?#20840;市前半月商品房?#24067;?#25104;交1302套,成交面积142312㎡,日均成交100套。6月上旬芜湖楼市日均成交75套,较上个月前半段相比有明显改观。

??虽然7月份作为传统的楼市淡季,但在这样的淡季中,湖楼市却创造了一大辉煌。7月2日,东方龙城木兰苑盛大加推,仅55分钟销量就突破1亿元大关。开盘当天就创造了日光盘的神奇,这对于芜湖楼市来说也是添彩了不少。


楼市淡季芜湖房价不降反升 购房者热情依旧高涨

??在早前乐居调查的45个芜湖热盘中,7月份镜湖区有5家楼盘宣布涨价,涨幅分别在100-300元/平米,弋江区同样有多盘表示涨价,而鸠江区在城东众多热盘的影响下,开发商信心满满,成交量水涨船高,楼盘涨幅波动略大。

??2016年以来,楼市热潮来袭,芜湖部分热盘出现售罄的情况,推高了市场的价格预期。?#28909;?#32769;百姓对于房子的需求足够,那么开发商适当调价也?#32479;?#20026;揽金的重要渠道。另?#29615;?#38754;,部分刚需购房者恐慌入市,更有购房者担心芜湖无房可卖,因此造成7月楼市淡季不淡的情况。


大户型房源入市积极 楼市购房潜力不可估量

??从近期芜湖房地产市场当前形势来看,不管是从购房者的置业意向,还是开发商选择加推的房源面积占比,大户型房源均?#23395;?#20102;市场的大份额比例。通过6月份乐居400来电数据分析显示,意向为110-140平米大户型的购房者占比最多。伴随着全面二孩、首付下调、贷款年限延长、贷款次数增多等多方面政策的实施,买房压力大大减小,购买大户型房源,寻求一?#38477;?#20301;的生活也已逐渐成为广大购房者的重要选择之一。

??在当前楼市行情下,大户型房源渐渐成为一种趋势,除了改善置业外,更多的购房者在选择户型的一开始,就考虑到未来生活的需求,这样才能保证日后入住和自己生活品质、要求保持一致。因此南北通透、一?#38477;?#20301;的大户型好房源也慢慢进入大家的视野中。


开发商看好后市行情 下半年房价或迎来调整期

??淡季芜湖楼市成交小幅上涨,房价不降反升,购房者入市积极性高涨,都直接或间?#26377;?#30340;助推了开发商的信心。同?#20445;?#22312;多重楼市利好政策的刺激下,整个大市场环境仍然走高,对芜湖楼市来说也起?#20132;?#26497;的影响作用。

??7月6日,中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会进入一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧,货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。而至于芜湖楼市走向?#38477;?#22914;何,房价是涨是跌,光从目前的行情还无从判断,大市场环境决定楼市走向,乐居也将与您一同关注最新楼市动态。



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